Trámites Legales y Asesoría Durante Todo el Proceso de Venta

Hola, soy Alberto Barollo, agente inmobiliario especializado en la Costa del Sol y Málaga, y sé que vender una propiedad no solo consiste en encontrar un comprador. También es fundamental gestionar correctamente todos los trámites legales y administrativos para que la operación sea segura y sin complicaciones.

Como profesional, mi objetivo es acompañarte en cada paso del proceso, asegurándome de que toda la documentación esté en orden y de que cumplas con la normativa vigente.

Gestión de Documentación: Todo en Orden Desde el Primer Día

Uno de los aspectos más importantes en la venta de una propiedad es contar con toda la documentación necesaria desde el inicio. Esto no solo agiliza el proceso, sino que evita retrasos y posibles problemas legales.

Para garantizar que todo esté en regla, me encargo de:

• Revisión de la documentación: Verifico que la propiedad esté libre de cargas y lista para la venta.
• Nota simple registral: Compruebo que la información del inmueble en el Registro de la Propiedad sea correcta.
• Certificado energético: Documento obligatorio para poder vender la vivienda.
• Gestión de otros documentos: Como la cédula de habitabilidad, escrituras y recibos de suministros.

Si no dispones de alguno de estos documentos, te ayudo a gestionarlos para que la venta pueda llevarse a cabo sin contratiempos.

Redacción de Contratos: Seguridad para Ambas Partes

Para que la venta se realice con total garantía, me encargo de la redacción de contratos y la supervisión de todos los trámites legales necesarios.

Los más importantes son:

• Contrato de arras: Un acuerdo clave que protege tanto al vendedor como al comprador y garantiza que la operación se concrete en las condiciones pactadas.
• Escritura de compraventa: Documento oficial que se firma ante notario y que formaliza la transmisión de la propiedad.
• Cambio de titularidad: Trámite necesario para actualizar la propiedad en el Registro y gestionar los suministros a nombre del nuevo propietario.

Gracias a mi experiencia en la gestión inmobiliaria en Málaga, me aseguro de que todos los contratos cumplan con la normativa vigente y protejan tus intereses en la operación.

Cumplimiento de Obligaciones Legales y Fiscales

La venta de una propiedad también conlleva ciertas obligaciones fiscales que deben cumplirse para evitar problemas con la administración. Como tu agente inmobiliario, te asesoro en todos estos aspectos para que no tengas sorpresas.

Algunos de los impuestos y tasas que pueden aplicarse son:

• Plusvalía municipal: Impuesto sobre el incremento del valor del terreno desde la última compra.
• IRPF por la venta: Si eres residente en España, la ganancia obtenida de la venta debe declararse en el IRPF.
• Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Si no resides en España, este impuesto puede aplicarse a la venta de tu propiedad.

Además, si necesitas una tasación gratuita o una valoración de inmueble gratis antes de vender, puedo ayudarte a calcular el precio adecuado para maximizar tu beneficio.

Asesoría y Acompañamiento Hasta el Último Paso

Desde el inicio hasta la firma ante notario, contarás con mi asesoramiento profesional para que la venta sea segura, rápida y sin complicaciones. Gracias a mi red de contactos con abogados, notarios y expertos en gestión inmobiliaria en Málaga, puedo garantizar que todos los trámites legales se gestionen de manera eficiente.

Si estás pensando en vender tu propiedad y quieres asegurarte de que todo el proceso se realice con garantías, contáctame hoy mismo. Estoy aquí para ayudarte en cada etapa y hacer que la venta sea un éxito.